第97章 迷雾揭开

加入微信群让他感受到了村民的认可，而参与眼前这个会议，则让他终于参与到了村子内部的决策。

张太清讲出了他下一步的计划，是要以留守的32位老人为主体，搞一个乡村振兴的宣传矩阵，孵化出一批老年网红出来：“宣传我们在这深山里过的好日子！”

这个消息让所有人愕然，不知道这群老年人要折腾啥：“就为了显摆好日子吗？”

秦锋静静听着，通过这段时间的接触，他知道张太清极有主见，做事深思熟虑未雨绸缪，要么一句话也不说，只要开口就一定有详细计划。

张太清先阐述了当前面临的困境，要想让村子摆脱合并的命运，首先得改变村庄人口大量流失的现状。叫所有年轻人回来住肯定不现实，但是把闲置的房屋利用起来，租给外面的人却很有前景。

“我们要让外人知道住在山里的好处，让他们产生羡慕之情，吸引他们到山里来体验和定居。不管是村里人还是外人，只要有人聚居，就有党群关系，就得有邮政、电路、网络等公共设施，就要保留行政区划，大槐荫村就不会从此消失。”

说到这里，张太清转过身，向着家庙里的祖先牌位行礼：“太清不肖，为了合法合理地保住村子的传承，不得已出此下策，还请祖宗不要怪罪。”

他这么一带头，其他人也都跟着行礼，秦锋有点尴尬，象征性地拱拱手。

就站在祖先牌位前面，张太清解释了他的部分计划，村里所有闲置宅院都已经签了托管协议，交给村里成立的物业公司运营管理。

这些房子除了个别的要打造成样板房对外宣传招商和兼作民宿外，大部分保持原状对外出租。

所谓的两千万投资计划，实际上并不是到处募资统一改造装修，而是把房子院子租出去，由投资者亲自装修改造。

“可能你们会不理解，谁会来这深山里租破旧老宅院呢？还要花上十万二十万来改造装修？我告诉你们，想来山里租房的人可多了去了。”

张太清从口袋里拿出一个小本子，上面密密麻麻记录了他委托学生做的调研记录。

城市的老年群体里，“50后”“60后”都有很浓重的乡土情结，超过七成的调查对象想要回乡村生活，能在房前屋后养鸡喂鸭，种瓜种豆就非常满足了。

然而随着这些年城镇化发展，城市周边的村庄农田已经全都消失了，许多人的故乡已经不复存在。

这就导致他们纵然想回乡下养老也无处可去，只能在小区里违规开垦绿化带、在阳台上弄几个泡沫箱满足“归田园居”的乐趣。

另外，许多“70后”也都憧憬着退休后过上田园别墅生活。家境富裕的固然可以去买大别墅，对大部分普通工薪族来说就很难了，于是有人不惜冒险去购买或者租赁违建“大棚房”。

“过去，每年都有很多学生来村里探望我，他们无不流露出对在山水林田的羡慕之情，都说等退休要来村里租个院子住。我相信他们的眼光，也认识到我们这些闲置村居宅院是多么稀缺的合法资源。只要我们做好宣传造势，很快就会把外面的人吸引过来长租长住。”

经他这么一说，秦锋如醍醐灌顶，相较于一个个高价但入住率偏低的民宿来说，低价长租的养老院子才是恢复村里人气，摆脱“空心化”的最佳手段。

“现在房屋院落产权清晰责任明确，就等着宣传造势了。我想，所有的广告都不如我们这些老人亲身示范来得有效。希望你们帮忙指点一下，在村里扶持几个大网红出来。”

留下的十几个人，有的是在报刊电视等媒体行业工作，也有小有名气的自媒体创业者，又或者有资源渠道的广泛宣传。

他们都点头答应，并且赞叹二太爷这个计划绝佳，要不是村里宅基地太少，甚至可以引入风投资本搞低调奢华的高端项目了。

张太清立刻纠正了他们的想法：“权贵、名流、富豪，大多与社会各业联系密切，前来攀附结交的人也多，他们若是来住，必然会打破这里的宁静，使我家庙祖林不得清净。我们不搞那些！”

按照他的规划，闲宅出租的目标客群以淡泊名利、深居简出的退休职工为主：“小有积蓄、生活无忧、身强体健、与世无争。我们就找这样的来村里长住，你们千万不要因为手里有点资源和财力就乱打广告，到处拉人找投资，这样做只会好心办坏事。”

他交代众人重点挖掘村里留守老人的特点打造人设，教会他们拍摄剪辑等基本技能就行。

这里每一个人都承担了一户家庭的引导扶持责任，待分配到秦锋的时候，张太清说要请他给村里代言。

“我看到好多地方的镇长、县长甚至市长都开始做直播，为他们为政的地方带货，现在大槐荫村最宝贵的特产就是闲置的宅院，最长租期20年，你敢不敢开直播？”

“我开直播带货没问题，只是这房屋租赁，我还得先向上级汇报请示一下，确定不违规违纪才行。”

既然人家坦诚相待，秦锋也不藏着掖着，刚才听到的内容非常重要，他必须得先汇报给纪怀山才行。

张太清笑了：“可以！我今日留你参会，就没打算瞒着乡政府。我们程序合规手续合法，唯一的问题是物业公司的公信力不如村委，客户不敢长租。只要你能出面做背书，这计划就完成了一半。”

看到他如此坦诚，村里其他人的目光又无比殷切，秦锋知道这是自己融入村子的重大考验，当即表态：“请大家放心，我一定会站在全村利益的角度看待这件事，就算领导有意见，我也会想办法说服。”

这表态赢得了大家的掌声，也给他带来了不小的压力。

纪怀山之前对村居改造抱着很深的成见，反复提醒秦锋要合规合法，结果听到汇报才发现自己猜错了，人家既没有抢修抢建讹补偿，也不是修民宿搞开发挣大钱。

他沉吟了一会儿，还是提出了反对意见：“你不觉得这计划里有很大的风险？”


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