第450章 分析三点
田文静的话，让本就有些没缓过劲来的众人，再次陷入一阵惊讶当中。
叶晨脸色稍稍有些古怪，他记得有一次，田文静给自己发短信，说有个人公司遇到困难了，想找自己帮忙，当时自己直接拒绝，合着那人，就是自己老婆啊！
同样，陆晴雪的神色也有些不自然，自己一直想找田文静身后那人帮自己一把，合着那人就一直在自己身边啊。
突然，陆晴雪想起来，之前自己在家看关于投资新闻时，叶晨好像说过有问题找他帮忙的话。
当时还被自己说他什么都不懂，让他一边去，在自己遇到困难时，叶晨也打算提出帮自己想办法，到最后都被自己无情的拒绝了，说他不懂不要添乱。
想到这些，陆晴雪俏脸一红，自己这都干的是什么事啊！
田文静一席话，让那些刚刚没看好叶晨的人，大有改观，毕竟以她的地位，是代表着田家，有绝对的权威性。
这个郑楚，也有点太搞笑了吧！
一人忍不住对郑楚开口，“郑大少，你刚刚口口声声说叶晨是土包子，我到想知道郑大少你，有什么作为？”
“我记得刚刚郑少还说，叶晨不懂投资啊。”
“不懂投资？叶晨这种要都算不懂投资，那我们算什么？我们父辈辛辛苦苦创业这么多年，又接到我们手里，到头来呢，所得到的利润，还不如人家叶晨提出的一个意见。”
“就是，郑楚，你也太搞笑了吧！还说让叶晨挣一辆兰博基尼，我就问你，他的一个计划，值多少辆兰博基尼？”
一道道的讥笑声，让郑楚脸上挂不住。
他实在没有想到，这个土包子叶晨，会被这么多人看好。
想着自己刚刚说的话，郑楚脸色一阵青红，格外难看，他冲叶晨冷哼一声，转身推开身后站着的人，“滚开，别当我路！”
在一阵嘲讽的目光中，郑楚灰溜溜的离开，而叶晨，彻底成了这次聚会的主角。
“叶先生，交个朋友吧，咱们一起来探讨投资。”
“叶先生，我想请你当我们的特聘顾问，一节课十万块！”
“叶先生……”
一时间，许许多多的人围拢到了叶晨身边，就连康明和吴世杰两人，都显得黯然失色。
吴世杰摇头笑笑，看向陆晴雪，开口道：“陆总，你和叶小兄弟，真是天生一对，皆是人中龙凤啊。”
陆晴雪礼貌的冲吴世杰笑了笑，随后看向被人群所围拢的叶晨，眼中露出一丝骄傲的表情，这就是自己的男人！
晚会继续进行，优美的舞曲，伴随着舞池中优美的舞姿。
叶晨和陆晴雪坐在一旁的沙发上，摇晃着杯中的红酒。
“老公，你和田总，是什么关系啊？”陆晴雪眨巴着大眼睛，好奇的问道。
“就普通朋友。”
“是吗？”陆晴雪俏脸上露出一丝质疑，“只是普通朋友，你怎么会帮田总提意见，平时在家，也没见你多关注这方面的东西啊。”
叶晨笑笑回答：“我那都是些拙见。”
“好啊，现在陆氏就遇到一个问题，我想听听你的拙见。”陆晴雪嫣然一笑，冲叶晨说道，“半年前，陆氏决定开发一个度假山庄，并在城郊的二闸村，探测出了山泉。”
“对其进行开凿，准备将其建设为度假山庄，并且，陆氏将二闸村门前的道路完全整修，不过现在，二闸村的领导并不承认我们陆氏集团，反而选择跟其余公司合作，法律途径无效，你有什么好的办法吗？”
陆晴雪说完，眼中带这些期待的看向叶晨。
“二闸村？”叶晨眯起眼睛，大概想了一下，就知道陆晴雪说的二闸村是哪个了，“对这个度假山庄，陆氏的预算是多少，准备多长时间以内回本？”
陆晴雪回答：“预算四点六个亿，因为那天然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据我打听，有的公司，已经出到了七亿，在陆氏帮二闸村修建道路的前提上，七亿是一个我绝对无法接受的数字。”
叶晨听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝对没有可能。”
陆晴雪皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”
“经验。”叶晨答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”
听叶晨提到设施维修四个字，陆晴雪脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，临济城对风沙防范措施做得非常好了。
早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被陆晴雪自然而然的忽略了。
叶晨继续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理。”
“按照临济城人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”
“第三。”叶晨伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我更清楚，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”陆晴雪皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄周围经营住宿项目。”
“没错。”叶晨点了点头，“所以，这是一个赔钱的项目。”
叶晨分析的三点，让陆晴雪陷入一阵沉默，叶晨说出的这三个问题，绝对是一针见血，还都是林请菡之前没考虑到的。
人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦。
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